Giám sát thi công cơ điện-lập kế hoạch giám sát để quá trình thi công đạt hiệu quả cao nhất.

Giám sát thi công cơ điện M&E (Mechanical and Electrical) nói chung là người giám sát thi công các công trình cơ điện của một dự án. Giám sát thi công cơ điện nói riêng và hoạt động giám sát các ngành, nghề khác nói chung đều được hiểu là một hành động theo dõi, quan sát việc thực hiện dự án nhằm đạt được kết quả tốt nhất của dự án. Trong xây dựng việc giám sát thi công công trình nói chung và việc giám sát thi công cơ điện nói riêng là những hoạt động vô cùng quan trọng. Hoạt động này không chỉ đơn thuần là sự theo dõi quá trình làm việc mà nó còn giúp cho dự án được giám sát có tiến độ thực hiện cùng với chất lượng thi công được tốt hơn. Setup Thương Mại Việt Nam chúng tôi với những kinh nghiệm đã làm và trải nghiệm sẽ đưa ra cho quý đọc giả những cái nhìn khách quan nhất về hoạt động giám sát thi công cơ điện.

Dự án thi công cơ điện là gì, vai trò của thi công M&E này đối với dự án tổng ra sao ?

 Khâu quan trọng trong quá trình đảm bảo tính khả thi và hoàn thiện dự án là thi công cơ điện. Quá trình thi công cơ điện có được diễn ra một cách nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo được hiệu quả cao hay không thì còn dựa vào nhà thầu thi công cơ điện. Ngoài những yếu tố về kinh nghiệm cũng như hiệu quả làm việc của nhà thầu thì các thiết bị được sử dụng trong dự án cũng là một yếu tố quyết định đối với hiệu quả của dự án.

Đối với các công ty làm việc trong lĩnh vực thiết kế, thi công, lắp đặt, tư vấn,… cho các công trình như nhà ở, khu chung cư, các trung tâm thương mại, hay các siêu thị ,… ở Việt Nam nói riêng và trên toàn thế giới nói chung được hiểu là nhà thầu thi công cơ điện Mechanical and Electrical (Cơ – Điện). Tuy nhiên trong lĩnh vực này còn có nhiều mảng khác nhau, các mảng nhỏ tạo thành một lĩnh vực lớn, chính vì thế không phải nhà thầu cơ điện nào cũng có đủ trình độ chuyên môn kỹ thuật cao để có thể làm được hết tất cả các mảng trong lĩnh vực này. Tùy vào từng dự án, sự đòi hỏi trong thi công của nhà đầu tư và việc lựa chọn các nhà thầu thi công cơ điện cũng cần cân nhắc cho phù hợp với dự án đang thi công.

Có thể nói, dự án thi công cơ điện là mạch đập của dự án tổng. Nó liên quan tới những giá trị lợi ích mà dự án tổng muốn hướng tới cũng như những yêu cầu từ phía nhà đầu tư dự án đã hoạch định ban đầu.

Thi công cơ điện bắt đầu khi nào để giám sát hiệu quả

Quá trình thi công cơ điện có thể được bắt đầu trong quá trình hoặc sau khi hoàn thành quá trình xây thô. Nếu lựa chọn một nhà thầu thi công chất lượng tốt thì việc hoàn thành song song quá trình xây dựng thô và thi công cơ điện với nhau, hoạt động này có thể giúp tiết kiệm thời gian, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án cho nhà đầu tư. Một công trình thông thường sẽ diễn ra với bốn giai đoạn : xây dựng thô, cơ điện, nội thất và cuối cùng là hoàn thiện.

Mechanical and Electrical (Cơ – Điện) là thi công cơ điện, bao gồm phần cơ và phần điện :

– Phần cơ (M) sẽ chiếm khối lượng nhiều hơn phần điện trong một công trình, các hạng mục liên quan đó là điều hòa không khí và thông gió; ngoài ra còn có các phần khác như PCCC, cấp hay thoát nước, cung cấp gas LPG cùng với đó là khí nén,…

– Về phần điện (E), cấp và vận hành hệ thống điện như hoạt động phân phối, cung cấp điện, chiếu sáng, điều khiển,… là các hạng mục có liên quan đến phần điện.

Như vậy có thể nói, hai yếu tố cơ và điện có mối liên kết chặt chẽ với nhau, chính vì thế nhà thầu thi công cơ điện cần am hiểu cũng như có kiến thức chuyên môn sâu trong lĩnh vực này để đạt được hiệu quả công việc cao nhất.

Hoạt động thi công cơ điện có thực sự cần thiết đối với dự án tổng hay không ?

Câu trả lời là có, để một dự án sau khi hoàn thiện có thể đi vào sử dụng một cách hiệu quả và an toàn thì việc thi công cơ điện mặc dù chỉ chiếm 30 – 50% tổng khối lượng công việc nhưng nó lại có thể quyết định tới 80%  sự hiệu quả của dự án.

Chính vì thế, việc thi công và lắp đặt cơ điện có vai trò vô cùng quan trọng trong dự án, các nhà thầu thi công cơ điện trước hết phải là những nhà thầu có uy tín, có kinh nghiệm và có những thành quả tốt trong quá trình hoạt động trong các dự án đảm nhiệm trước đó. Nhà thầu thi công cơ điện phải có một đội ngũ kỹ sư nhân sự đáp ứng được những yêu cầu về kinh nghiệm cũng như những kỹ năng làm công trình.

Đối với sự thành công trên phần cơ điện, thành quả thành công ấy không phải của riêng cá nhân nào mà phải là sự phối hợp nhịp nhàng của cả một đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, sự phối hợp ấy phải có sự nhịp nhàng, ăn ý cùng với đó là sự hiểu nhau của các kỹ sư thi công cơ điện, cùng với đó là sự  kết hợp của người nhận thầu và chủ thầu.

Với những đòi hỏi khắt khe từ phía chủ đầu tư thì công ty Setup Thương Mại Việt Nam đã và đang đáp ứng được những điều kiện về mọi mặt; từ nguồn nhân lực giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề; công ty có sự uy tín đảm bảo về chất lượng thi công, hoàn thành dự án đúng thời hạn, hạn mức được giao.

Hoạt động giám sát quá trình thi công cơ điện.

Người giám sát các hoạt động thi công cơ điện sẽ chịu trách nhiệm gồm 4 hạng mục chính như sau :

–  Điện (Electrical) với các hệ thống như điện nặng, điện nhẹ, điện chiếu sáng

– Cấp thoát nước cùng với thiết bị vệ sinh (P&S – Plumbing and Sanitary)

– Hệ thống thông gió đi kèm với điều hòa không khí (Heating Ventilation Air Conditioning – HVAC) 

– Hệ thống báo, chữa cháy ( Fire alarm and Fire fighting)

Ngoài ra còn kể tới một số hệ thống như: chống sét, thang máy, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS, hệ thống gas trung tâm,… Công việc của người giám sát thi công cơ điện gồm các hạng mục liên quan đến công việc sau:

• Thực hiện những như công việc bóc tách khối lượng, từ đó lập báo giá chi tiết cho dự án theo từng hạng mục.
• Lập lên những kế hoạch, tiến độ và thực hiện dự án dựa trên bản vẽ thi công. 
• Chủ động liên hệ với các nhà thầu phụ, đối tác thi công, lập hợp đồng, giám sát và theo dõi các đối tác thực hiện dự án đúng bản vẽ cũng như các yêu cầu kỹ thuật.
• Đi nghiệm thu hạng mục, đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật đã đề ra.

Người giám sát thi công cơ điện cùng với đó là những yêu cầu liên quan.

Chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát tương ứng với lĩnh vực này (xây dựng, nội thất, hệ thống điện, hệ thống nước,…) là điều không thể bỏ qua đầu tiên, tham gia các lớp bồi dưỡng giám sát thi công dành cho người chuyên nghiệp, nắm chắc về hệ thống quy trình giám sát thi công xây dựng tiêu chuẩn được mở ra.

Cần một số năm kinh nghiệm nhất định đối với người giám sát thi công cơ điện và thông thường là từ 5-7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Thành thạo công việc đọc hiểu bản vẽ thiết kế, sử dụng các phần mềm kỹ thuật chuyên nghiệp như AutoCAD, có khả năng điều hành đội nhóm, quản lý dự án.

Công ty Setup Thương mại Việt Nam-kinh nghiệm trong những hoạt động giám sát thi công cơ điện.

Các hoạt động giám sát mà công ty chúng tôi cung cấp :

• Hoạt động giám sát Hệ thống điện động lực trong tòa nhà.
• Tiếp theo là giám sát Hệ thống điều khiển thông minh cho Tòa nhà.
• Hoạt động giám sát Hệ thống Data & IT.
• hoạt động giám sát Hệ thống CCTV và hệ thống an ninh.
• Hoạt động giám sát Hệ thống phát thanh và cảnh báo.
• Hoạt động giám sát Hệ thống dò và báo cháy.
• Hoạt động giám sát Hệ thống quản lý tòa nhà.
• Hoạt động giám sát Hệ thống quản lý thâm nhập tòa nhà.
• Hoạt động giám sát Lắp đặt hệ thống UPS.
• hoạt động giám sát Hệ thống đường dây điện và trạm biến áp, thiết bị đóng cắt cao, trung và hạ thế.
• Hoạt động giám sát Lắp đặt hệ thống máy phát điện
• Hoạt động giám sát Hệ thống trạm điện
• Và cuối cùng là giám sát Hệ thống chống sét.

Với bề dày kinh nghiệm khi đã làm qua các dự án lớn nhỏ trong nước, từng bước hoàn thiện để nằm trong top 10 công ty có chất lượng tốt trong mảng thi công cơ điện thì công ty chúng tôi tự tin với những yêu cầu mà các chủ đầu tư đã đặt ra trước, trong và sau quá trình làm việc.

Quá trình thiết kế thi công các trung tâm thương mại, siêu thị, phía công ty chúng tôi luôn đáp ứng được những yêu cầu khắt khe nhất từ phía nhà đầu tư, các quy trình thiết kế thi công M&E cho các siêu thị, trung tâm thương mại luôn được hoàn thiện một cách chỉn chu, đạt hiệu quả tốt trong quá trình kiểm tra và trong quá trình sử dụng. Chính vì thế đã và đang có rất nhiều bên sử dụng dịch vụ bên phía công ty Setup Thương Mại Việt Nam. 

Ngoài các tiêu chí về chất lượng, dịch vụ tốt thì công ty Setup Thương Mại Việt Nam  chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu nhất cho các công trình, cam kết hiệu quả của công trình cũng như những chất lượng tốt nhất mà công ty chúng tôi sẽ mang lại.

Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công cơ điện uy tín và đảm bảo, an toàn và hiệu quả, chất lượng đi kèm với vá tốt thì Setup Thương Mại Việt Nam chính là một sự lựa chọn không thể bỏ qua. Hãy sử dụng và trải nghiệm những giá trị mà chúng tôi có thể mang đến cho bạn.