Thiết kế siêu thị trung tâm thương mại.
Thiết kế siêu thị trung tâm thương mại có lẽ nên gọi là thiết kế siêu thị mới đúng hơn. Các siêu thị trung tâm thương mại là các siêu thị hạng I hoặc II có đầy đủ các công năng như một trung tâm thương mại nhỏ. Các cấu trúc kinh doanh cũng tương đương như việc thiết kế trung tâm thương mại nhưng chỉ có mô hình siêu thị bán lẻ chiếm diện tích lớn hơn các mô hình khác. Các siêu thị trung tâm thương mại thông thường có kiến trúc nhiều tầng với mỗi tầng có những công năng khác nhau. Vậy chúng ta cùng nhau tìm hiểu các giai đoạn thiết kế và các lưu ý khi thiết kế siêu thị trung tâm thương mại nhé.
Contents
Thiết kế siêu thị trung tâm thương mại có nhiều tầng.
Siêu thị hạng I thông thường có diện tích lớn hơn 5000m2 mặt sàn và được xây dựng theo nhiều sàn mỗi sàn có những công năng sử dụng như nhà hàng, siêu thị bán lẻ, các gian hàng cho thuê, khu vui chơi, văn phòng. Nó không khác gì một trung tâm thương mại nhưng có diện tích nhỏ hơn, còn lại công năng và phong cách thiết kế vẫn tương tự như một trung tâm thương mại.
Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế siêu thị trung tâm thương mại – Thiết kế siêu thị – (setuptm.com)
Lưu ý khi thực hiện thiết kế kiến trúc siêu thị trung tâm thương mại.
Khi thực hiện dự án siêu thị trung tâm thương mại chúng ta cần lưu ý về việc phân bổ công năng và giao thông nội bộ cho phù hợp nhất với các mô hình kinh doanh hỗn hợp. Đặc biệt là giải quyết được vấn đề giao thông nội bộ.
Trong mô hình này có diện tích nhỏ hơn các trung tâm thương mại hạng III, Hạng II. Tuy nhiên với nhiều mô hình kinh doanh hỗn hợp với nhau yếu tố giao thông nội bộ là rất cần thiết trong các bản vẽ thiết kế siêu thị này. Ngoài mục đích kiểm soát tốt hoạt đông an ninh, yếu tố vận hành cửa hàng cũng là bài toán được đặt lên hàng đầu khi xây dựng bản vẽ thiết kế trung tâm thương mại.
Xem thêm : Trung tâm thương mại có gì ? Thiết kế trung tâm thương mại (setuptm.com)
Các ví dụ điển hình trong trường hợp vận hành.
Diện tích kinh doanh siêu thị bán lẻ nằm ở vị trí tầng 1 gồm các gian hàng: Tươi sống, Hóa mỹ phẩm, gia dụng, thực phẩm và trong đó để tập trung chúng ta thiết kế khu vui chơi ở tầng 2 nhưng kết hợp thêm một số gian hàng như đồ chơi, văn phòng phẩm, nhà sách ở trên thành 1 gian hàng đi kèm. Thì việc phân bổ nhân sự và diện tích kho sẽ phải có 2 kho gồm cả tầng 1 và tầng 2.
Nhân sự phục vụ việc kinh doanh các gian hàng ở tầng 2 cũng như vậy. Hãy tính toán về tỉ suất lợi nhuận và bài toán thu hồi vốn cho các mô hình kinh doanh này xem việc có hiệu quả hơn chúng ta sắp xếp toàn bộ gian hàng bán lẻ dưới tầng 1 và thay vào đó khu vui chơi vẫn ở tầng 2 và đi kèm với mô hình ăn uống – fast food.
Xem thêm: Thiết kế cửa hàng trung tâm thương mại – Setup Thương Mại Việt Nam (setuptm.com)
Lưu ý khi thực hiện bản vẽ layout siêu thị trung tâm thương mại.
Khi lồng ghép các mô hình với nhau, hãy lưu ý một số mô hình đặc biệt cần thiết kế giao thông riêng để kiểm soát. Như trong mô hình siêu thị trung tâm thương mại có các công năng như phòng tập Gym – Spa. Trong các mô hình đặc biệt như Gym- Spa cần không gian riêng tư không nên thiết kế lối đi đi qua các mô hình như nhà hàng hoặc siêu thị. Hãy phân bổ giao thông riêng cho các mô hình riêng tư này. Bạn thử đặt vấn đề khi chúng ta mặc quần áo đi tập Gym mà phải đi qua siêu thị mới đến phòng tập Gym thì sẽ rất hạn chế cho người khách hàng trải nghiệm dịch vụ.
Đặc biệt hơn một số mô hình cần có cách âm thanh, nên tách biệt chúng hoặc có giải pháp xử lý âm thanh. Như gian hàng tổ chức sự kiện, nhà hàng tiệc cưới, khi tổ chức không được ảnh hưởng đến không gian mua sắm của siêu thị hoặc các mô hình khác.
Xem thêm : Công ty Setup Thương Mại Việt Nam | Facebook
Lưu ý khi thực hiện thiết kế MEP
Hệ thống MEP trong siêu thị trung tâm thương mại cũng tương tự một trung tâm thương mại khác. Các quá trình thiết kế vẫn tương tự như như thiết kế trung tâm thương mại lớn. Tuy nhiên bạn hãy lưu ý về việc thiết kế và nghiệm thu hệ thống PCCC cho các mô hình siêu thị trung tâm thương mại.
Hãy tham khảo các tài liệu thiết kế trung tâm thương mại về hệ thống MEP : Tiêu chuẩn thiết kế trung tâm thương mại hệ thống MEP. (setuptm.com)
Thiết kế siêu thị trung tâm thương mại 1 tầng.
Đối với siêu thị trung tâm thương mại này thường ở vị trí xếp hạng theo Tiêu chuẩn Việt Nam thiết kế trung tâm thương mại là dạng siêu thị hạng III. Các quy mô đối với siêu thị này thường dưới 5000m2.
Đối với diện tích một sàn thì việc ngoài việc phân bổ layout cho cho diện tích kinh doanh là siêu thị bạn cũng nên cân nhắc việc lồng ghép các mô hình khác vào trong siêu thị của mình nhé.
Ngoài ra, trên diện tích này hãy cố gắng phát triển thêm các gian hàng cho thuê để đảm bảo việc thu hồi vốn của dự án được diễn ra nhanh hơn và cũng là mổ rộng các dịch vụ tiện ích có trong siêu thị.
Xem thêm:Nhiệm vụ thiết kế trung tâm thương mại – Setup Thương Mại Việt Nam (setuptm.com)
Lưu ý khi thực hiện thiết kế.
Thông thường các siêu thị có một sàn sẽ có giao thông diễn ra tại một sàn. Khi thực hiện thiết kế chúng ta hãy tính đến giải pháp nhận hàng hóa cho các mô hình kinh doanh khác nhau trong siêu thị. Hoặc có quy định cụ thể về thời gian nhập hàng và giải quyết các vấn đề vệ sinh của các mô hình kinh doanh lồng ghép trong siêu thị của bạn.
Các quá trình nhập hàng thường lộn xộn, khi chúng ta không có giải pháp nhập hàng riêng thì sẽ gây hình ảnh không tốt đến với khách hàng trải nghiệm dịch vụ của siêu thị.
Lưu ý khi vận hành.
Quá trình vận hành siêu thị được lập và xây dựng từ khi có bản vẽ thiết kế siêu thị. Các quá trình vận hành ở đây chúng ta nên lưu ý đến việc phân bổ nhân sự cho các mô hình kinh doanh.
Ngoài ra, khi có bản vẽ thiết kế siêu thị và có dự toán ngân sách đầu tư cho mô hình siêu thị này. Bạn nên bám sát các số liệu từ trong quá trình xây dựng dự án và trong quá trình vận hành để kiểm soát dòng tiền của dự án tốt nhất.
Thuê đơn vị thiết kế trung tâm thương mại chuyên nghiệp
Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với CP Setup Thương Mại Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn thiết kế thi công vận hành trung tâm thương mại. Với chuyên môn và bề dày lịch sử vận hành các trung tâm thương mại trên khắp cả nước. Setup Thương Mại Việt Nam sẽ đem đến cho bạn các bản thiết kế trung tâm thương mại đầy đủ và đảm bảo tính chuyên môn nhất cũng như tuân thủ hoàn toàn các nguyên lý thiết kế trung tâm thương mại.
Liên hệ ngay :
Công ty Cổ phần Setup Thương Mại Việt Nam
Địa chỉ : Đại Đồng – Thạch Thất – Hà Nội
VPHN : Số 22, HB05, TDP 10, Phường Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội
VPSG : Tầng 7, Tòa Nhà CentrePoint, 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 08, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline : 0822.228.728
